maison à vendre Dole, Jura

€ 285.000

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Coup de cœur à Pointre : Charme de la pierre, volumes et potentiel évolutifSituée dans le village paisible de Pointre (Jura), à mi-chemin entre Dole et Auxonne, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre alliant cachet historique et confort moderne.Un intérieur rénové et lumineux :Développant 155 m² habitables (pour 200 m² de surface utile), cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité :Pièce de vie (refaite à neuf en 2024) : Un vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux.Cuisine équipée : Ouverte sur le salon et connectée à une salle de jeux actuelle (billard).Le "Plus" : Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en toute saison.Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.Extérieurs et Dépendances :Le terrain de 850 m², entièrement clos, offre deux ambiances : une cour avant pour le stationnement aisé de plusieurs véhicules et un jardin arboré à l'arrière avec potager, sans vis-à-vis.Un potentiel rare : Grange, atelier/bureau indépendant, bûcher et combles aménageables. Que vous soyez artisan, en télétravail ou amateur de grands volumes, ces espaces s'adapteront à tous vos projets.Confort et Énergie :Chauffage modulable : Chaudière gaz + 2 poêles à bois performants.Inertie naturelle : Les murs en pierre assurent une fraîcheur agréable en été.Note technique : Les consommations réelles constatées sont nettement inférieures aux estimations du DPE, facture à l'appui pour justifier les consommations réelles.En résumé ce bien combine :- un environnement calme et un terrain clos- des volumes avec lumière naturelle et chauffage modulable- de la praticité avec stationnement, dépendances et proximité des grands axes- du potentiel avec des surfaces utiles importantes et évolutives Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311813
reference :	830034047243
departement :	Jura
proche :	Dole
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	858 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Auxonne - Michot

agent immobilier :	Optimhome Auxonne - Michot
nom :	Gautier Michot
adressse :	1 rue Saint Charles 21130 Auxonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Auxonne - Michot

frais estimés de ce bien à Dole (Jura)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).