À Lavangeot, dans un village paisible à seulement 15 minutes de Dole et 40 minutes de Besançon, se cache une demeure de caractère datant de 1875. Une maison qui ne révèle pas tous ses secrets au premier regard...Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de 221 m² habitables offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet locatif, gîte, habitat intergénérationnel... ou peutêtre un projet que vous n'avez pas encore imaginé.Son atout le plus rare ? La possibilité de créer deux logements totalement indépendants avec entrées séparées.De quoi offrir à chacun son espace, accueillir la famille sans envahir votre tranquillité, ou générer un revenu complémentaire tout en restant chez vous. Pratique, non ?À l'intérieur, les volumes répondent présents : Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Deux séjours pour multiplier les espaces de partage 5 chambres, dont une impressionnante suite de 28 m² Un bureau pour le télétravail ou les projets qui germent tard le soir Un dressing (parce qu'on a tous plus de vêtements qu'on ne veut l'admettre) Deux cuisines Deux salles de bains Deux WC indépendants Une buanderieÀ l'extérieur, l'histoire continue : Terrain clos de 754 m² Garage + carport 4 places de stationnement Balcon Espace barbecue pour les longues soirées d'été et les grillades dont tout le quartier se souviendraCôté confort : Climatisation réversible Cheminée avec insert Chauffage bois et électrique Double vitrage Fibre optique Assainissement conformeQuelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de lui donner une signature unique : la vôtre.Pourquoi cette maison est différente ?Parce qu'elle offre quelque chose de devenu rare sur le marché : De l'espace De la flexibilité Du cachet Un potentiel locatif réel Une situation idéale proche de DoleEt surtout... cette sensation que derrière chaque porte pourrait se cacher une nouvelle possibilité. Une simple visite pourrait bien changer votre projet immobilier.Mais attention : les maisons capables de réunir autant de possibilités sous un même toit ne restent généralement pas longtemps disponibles...Alors, qu'allezvous découvrir derrière cette porte ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961585
