Idéalement située au cœur de LonsleSaunier, cette maison individuelle construite en 1963, sur soussol complet, développe 175 m² habitables, sur une parcelle de 591 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien aux multiples configurationsCette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitation bifamiliale, investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ou encore projet mixte avec une partie habitation et une activité professionnelle.Composition du bienSoussol complet avec garage de 30 m², local technique de 24 m², deux caves de 4,50 m² chacune et une pièce avec point d'eau et fenêtre de 12 m².Au premier étage, vous découvrez une véranda aluminium de 14 m², un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 9 m², deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bain de 5,20 m² ainsi qu'un couloir de distribution.Le deuxième étage propose une cuisine de 10,66 m² pouvant facilement être transformée en chambre ou bureau, un séjour de 16 m², deux chambres de 15 et 12 m² et une salle d'eau de 4,63 m².Caractéristiques techniquesChauffage central au gazMenuiseries bois des années 1980Combles perdus isolésAssainissement toutàl'égout conformeTaxe foncière : 2 400 €Les points fortsEmplacement centralFort potentiel d'aménagementPossibilité de double habitationBeaux volumesIdéal pour investisseurs ou grande familleÀ prévoirDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Localisation & commoditésCentreville : 5 min à piedGare SNCF : 5 min en voiture / 15 min à piedÉcoles : 2 à 5 min à piedBus urbains : arrêts à proximité immédiateAccès autoroute A39 : 10 à 12 min en voiture Aéroports :DoleJura : 45 minLyonSaint Exupéry : 1h40Une opportunité à ne pas manquerCe type de bien, rare sur le secteur, offre une réelle valeur ajoutée après aménagement.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949936
