Au cœur d'un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces entièrement rénovée avec goût, offrant environ 105 m² habitables dans un environnement calme et sans visàvis.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : murs en pierre apparente, poutres en chêne, parquet massif à l'étage… autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle :une cuisine équipée spacieuse,un salon cosy,un séjour indépendant,deux grandes chambres confortables,ainsi qu'un agréable espace extérieur propice à la détente.En hiver, profitez de la chaleur douce d'un poêle à bois intégré dans une cheminée, idéal pour des soirées cocooning en famille.À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de plus de 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Sans visàvis, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une dépendance indépendante d'environ 45 m², en excellent état, complète ce bien et séduira les bricoleurs, artisans ou personnes recherchant un espace de stockage, atelier ou futur projet d'aménagement.Emplacement idéalVous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié avec :écoles, commerces et services accessibles à pied,environnement verdoyant avec forêts et promenades nature à proximité,accès rapide à l'autoroute A39 situé à seulement 4 km.La maison est raccordée au toutàl'égout et ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.Consommation énergétique maîtriséeBien que le DPE puisse surprendre, les consommations réelles des propriétaires actuels restent très raisonnables :environ 5 stères de bois par an et près de 1 000 € d'électricité annuelle.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire au calme. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955310
