Magnifique Maison Familiale Rénovée – 1500 m² de Jardin, Grande Piscine & Studio Indépendant à une minute des commerces et de la gare.Découvrez cette superbe propriété sur soussol complet, accessible par seulement quelques marches extérieures. Alliant le charme de soubassements en pierre de taille, une rénovation contemporaine soignée et d'excellentes performances énergétiques (DPE : D), c'est un véritable havre de paix idéal pour une grande famille ! Les Atouts Majeurs de la MaisonConfort & Écoefficacité : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique et chauffage performant par chaudière à granulés.Prestations Clé en Main : Décoration moderne, soignée et chaleureuse faisant la part belle au bois et aux beaux volumes.Le petit PLUS : Un appartement de type chalet indépendant, entièrement équipé en rezdejardin. Une Configuration Idéale et SpacieusePremier Niveau (Vie surélevée avec accès terrasse) :Une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée avec un grand îlot central dinatoire ouvrant directement sur la terrasse et le jardinUn vaste salonséjour lumineux de 35 m², sublimé par une arche en briques et un coin salon chaleureux.Une salle d'eau contemporaine avec WC.Un bureau confortable (parfait pour le télétravail) pouvant faire office de première chambre.À l'Étage (Espace Nuit) :4 belles chambres lumineuses, dont une magnifique suite parentale mansardée au charme fou, habillée de bois chaleureux.Une seconde salle d'eau moderne équipée d'une superbe douche à l'italienne.Le RezdeChaussée / Soussol (Espace utile & Studio :Côté technique : 75 m² comprenant un grand espace atelier, la chaufferie à granulés et une buanderie fonctionnelle.Le point fort : Un appartement indépendant entièrement meublé et équipé ! Conçu dans un esprit "chalet" tout en bois très chaleureux, il offre un coin cuisine équipée (avec grand réfrigérateur, microondes, plaques, rangements), un coin salon avec canapé et TV, un espace nuit et une salle d'eau privative avec WC. Disposant de son propre accès indépendant en rezdecour, il est parfait pour un logement étudiant ou pour recevoir vos proches. Extérieurs : Un Air de Vacances sur 1500 m²Le terrain, entièrement clos et arboré, offre une vue dégagée sur les collines environnantes et propose plusieurs espaces de vie exceptionnels.Une grande terrasse surélevée longeant la maison, idéale pour vos repas en extérieurUne grande piscine horssol avec plongeoir aménagé douche extérieure et WCUn sympathique coin bar extérieur abrité pour vos soirées d'été entre amis.Un grand espace poulailler entièrement clôturé et arboré au fond du jardin parfait pour les amoureux de nature et d'autosuffisance. Une propriété rare, aux prestations intérieures comme extérieures irréprochables. Contactezmoi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960808
