Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Bras-Panon, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations). AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :Espace de Vie & Réception : L'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger lumineuse, dotée d'un élégant bar surélevé faisant la transition avec la cuisine. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, dispose d'un accès direct vers l'extérieur.Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle avec de nombreux meubles de rangement hauts et bas, un plan de travail généreux en inox et une ouverture de type « passe-plat / bar » sur l'espace d'accueil.Espace Nuit : Deux grandes chambres confortables au charme traditionnel, équipées de belles armoires de rangement en bois massif.Salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne spacieuse joliment faïencée, un meuble vasque suspendu avec tiroirs de rangement ainsi qu'un espace dédié pour la machine à laver. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :Érigée sur une parcelle de 289 m², la maison dispose d'un jardin engazonné entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. Vous profiterez également d'un espace extérieur couvert à l'arrière avec cuisine d'été / double évier, idéal pour vos moments conviviaux en extérieur à l'abri du soleil. LES POINTS FORTS :Maison de plain-pied (accessible et fonctionnelle).Emplacement premium en centre-ville, tout à pied.Salle d'eau moderne récemment rénovée.Terrain plat et clos sans vis-à-vis direct pesant.Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif dans l'Est.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Taxe foncière : 1224€Dossier photos complet disponible sur demande. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT PIERRE) + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
