maison à vendre Petite-Île, La Réunion

€ 469.000

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Maison vue mer à Grande Anse, PetiteÎle, dans le Sud de La Réunion. Vue sur l'océan Indien omniprésente, horizon totalement dégagé et panorama préservé à près de 180°.Sur ce microsecteur particulièrement recherché de Grande Anse, les transactions immobilières sont exceptionnellement rares : hors la vente récente de cette maison, aucune autre mutation n'apparaît dans les données disponibles depuis plus d'une décennie.Une opportunité difficilement reproductible pour qui recherche une maison de standing avec vue mer dans le Sud de La Réunion, à Grande Anse, entre PetiteÎle et SaintPierre.Depuis la chambre principale, le regard traverse la maison jusqu'à l'océan. Le séjour, la cuisine ouverte et la varangue vivent eux aussi face à cette perspective spectaculaire, avec sur la gauche la silhouette emblématique de la butte de Grande Anse.Ici, la vue mer n'est pas un argument supplémentaire : elle fait partie de la maison.La propriété développe environ 113 m² habitables dans un état remarquable : dominante blanche, lignes épurées, matériaux qualitatifs, finitions particulièrement soignées et entretien irréprochable. L'ensemble évoque davantage une maison de villégiature ou un hébergement haut de gamme qu'une habitation traditionnelle.Elle comprend notamment une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour orienté vers l'océan, trois chambres, deux espaces bains, climatisation, chauffeeau solaire, fibre, portail électrique, garage et varangue avec environ six mètres de gardecorps vitrés laissant toute sa place au panorama.Sa configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale, résidence secondaire, piedàterre dans le Sud de La Réunion, investissement patrimonial ou location meublée de standing.Mais sa véritable valeur réside dans ce qui ne pourra jamais être reproduit :son emplacement, son panorama sur l'océan Indien et l'extrême rareté des propriétés disponibles sur cette portion de Grande Anse.Une adresse qui peut ne pas se représenter sur le marché avant de nombreuses années.#vue mer #Grande Anse #PetiteÎle #maison de standing #Sud Réunion #grandeanse Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968234

détails du bien

Franimo nr: #7407878
reference : 340931492983
departement : La Réunion
proche : Petite-Île
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 113 m2
surface du terrain : 142 m2
prix : € 469.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier : Capifrance De Freitas
nom : De Freitas
adressse : 97421 La Riviere France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Petite-Île (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.761
Taxe foncière
Estimation
Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation
Estimation
Entre € 938 et € 2.345
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Petite-Île, La Réunion, référence: 340931492983

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