maison à vendre Saint-Denis, La Réunion

À SaintDenis, secteur Cité Cotteret, découvrez une opportunité patrimoniale rare à La Réunion : 4 villas T5 contemporaines, vendues à l'unité, avec un fort intérêt pour un investissement éligible au CIOP 244 quater W, sous conditions.À retenir : Villa T5 d'environ 159 m² habitables Surface éligible CIOP : 173,1 m² Crédit d'impôt estimé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € par villa Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Adresse centrale à SaintDenis, rue de la Cité CotteretChaque villa a été pensée pour répondre à une double logique : offrir un bien familial confortable et constituer un support d'investissement solide dans le cheflieu de La Réunion.Les villas proposent de beaux volumes, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une suite parentale, des salles d'eau, une varangue couverte de 14 m², une terrasse, un jardin privatif et un stationnement.La conception est adaptée au climat réunionnais : ossature métallique galvanisée, ventilation naturelle favorisée, brasseurs d'air, chauffeeau solaire, menuiseries aluminium et espaces extérieurs paysagers. Les murs séparatifs ont été doublés afin de renforcer le confort et l'indépendance de chaque villa.Un bien rare sur SaintDenis, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement, de valorisation patrimoniale et d'optimisation fiscale.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI par villaPrix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTCHonoraires d'agence inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTCLe montant du crédit d'impôt est donné sur la base des éléments transmis. Le dispositif CIOP 244 quater W étant soumis à conditions, il est recommandé de se rapprocher d'un fiscaliste afin de valider l'éligibilité, le montage et le calcul définitif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121