maison à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 254.400

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Située dans un secteur calme et recherché de La Rivière SaintLouis, découvrez cette agréable villa construite en2020, offrant des prestations modernes et encore couverte par la garantie décennale.Édifiée sur une parcelle de 140 m², cette maison développe environ 80,50 m² habitables répartis sur deux niveaux :RDC* Séjour / cuisine de 32,60 m²* Salle d'eau* WC indépendant* EscalierÉtage* Dégagement* Chambre / coin nuit de 8 m²* Chambre de 16,40 m² climatisée* Chambre de 11,80 m² climatiséeLes atouts : Construction récente (2020) 3 chambres climatisées Cuisine ouverte sur séjour lumineux Faible entretien extérieur Idéal résidence principale ou investissement locatif Proche des commodités, écoles et axes principauxCette villa moderne et fonctionnelle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial à La Réunion. Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite.#Immobilier974 #LaRivièreSaintLouis #VillaAVendre #MaisonRéunion #Capifrance #InvestissementImmobilier #LaRéunion #MaisonModerne #T3 #T4 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957101

détails du bien

Franimo nr:	#7357044
reference :	340934714541
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 254.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier :	Capifrance De Freitas
nom :	De Freitas
adressse :	97421 La Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Freitas

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 509 et € 1.781
Taxe habitation Estimation	Entre € 508,80 et € 1.272
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).