Belle opportunité repositionnée sur le marché avec une baisse de prix directe, située au calme dans un environnement résidentiel prisé de Bois de Nèfles, Chemin Kervéguen situé à La Rivière Saint-Louis.Ce bien rare combine harmonieusement cadre de vie paisible et espace professionnel autonome, tout en garantissant un accès aisé à votre clientèle grâce à des possibilités de stationnement à proximité immédiate.Parfaitement configuré pour une profession libérale, un cabinet médical/paramédical, un atelier d'artisan, un studio de création ou un bureau de conseil recevant du public sur rendez-vous :Vitrine sur rue : Idéale pour soigner votre image, afficher votre identité ou exposer vos créations.Entrée indépendante : Accès direct pour vos clients ou patients, garantissant une séparation nette avec la sphère privée.Showroom / Espace d'accueil : Espace modulable selon votre activité (exposition, réception, bureau de consultation).Sanitaires dédiés : Toilettes et point d'eau réservés exclusivement à l'activité professionnelle et aux visiteurs.Stationnement facilité : Parking à proximité immédiate pour accueillir confortablement vos visiteurs sans encombrement.Habitation privative : Logement calme et préservé des regards, comprenant espace de vie lumineux, cuisine, chambres et sanitaires privés.Le Patio & la Véranda : Zéro contrainte d'entretien de jardin ni arbres à élaguer ! Profitez d'un patio intime (idéal pour disposer vos plantes en pots) et d'une belle véranda abritée. Cet espace extérieur protégé se prête aussi bien à des moments de détente en famille qu'à des réunions professionnelles ou ateliers au calme.Les atouts majeurs- Situé dans une rue résidentielle paisible, tout en restant facile d'accès.- Vitrine, entrée indépendante et sanitaires pro pour préserver à 100 % votre intimité familiale.- Stationnement à proximité directe pour vos clients et patients.- Aucun terrain à tondre ni arbres à entretenir, extérieur minéral, propre et modulable.- Repositionné à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI, un tarif très compétitif pour une surface mixte sur le secteur de Bois de Nèfles.Vous recherchez l'équilibre idéal entre confort de vie et réussite professionnelle ? Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT PIERRE) + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
