maison à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 318.000

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Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel ? Cette villa située à La Rivière SaintLouis saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour climatisé de 38,40 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11,30 m². L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont 2 climatisées, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une varangue de 13 m², d'une pergola, d'une piscine de 30 m² avec son abri équipé d'une douche, d'un WC et d'un local technique. Une vaste terrasse d'environ 90 m² entoure la piscine et offre un bel espace de détente à rénover selon vos envies.Le garage de 44 m² constitue un véritable atout. Climatisé, il dispose d'une cuisine et d'un espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (réceptions, salle de loisirs, activité professionnelle ou espace indépendant).LES + DU BIEN Terrain de 489 m² en zone UC 112 m² habitables 187,40 m² de surface utile totale Piscine de 30 m² Portail électrique Fibre optique Construction de 1997Une villa idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant de beaux espaces de vie et un excellent potentiel d'aménagement. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.#LaRiviereSaintLouis #SaintLouis974 #Immobilier974 #MaisonAVendre #Villa974 #Capifrance #Piscine #MaisonFamiliale #InvestissementImmobilier #ImmobilierLaReunion #ConseillerImmobilier #JeromeDeFreitas Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962865

détails du bien

Franimo nr:	#7380370
reference :	340934766987
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier :	Capifrance De Freitas
nom :	De Freitas
adressse :	97421 La Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Freitas

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).