maison à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 126.000

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À découvrir, cette agréable maison T3 en duplex située à La Rivière SaintLouis (97421), dans un secteur apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes.Édifiée sur une parcelle de 141 m², cette maison offre une surface habitable de 57 m² parfaitement optimisée ainsi qu'une varangue de 7 m², idéale pour profiter du climat réunionnais.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² regroupant le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC de 4 m² complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² chacune.Les atouts du bien :* Maison T3 en duplex.* 57 m² habitables.* Varangue de 7 m².* Terrain de 141 m².* Belle pièce de vie de 31 m².* Deux chambres de 11 m².* Secteur calme et recherché de La Rivière SaintLouis.* Idéale pour une résidence principale, un jeune couple ou une petite famille.* Terrain facile d'entretien.Une belle opportunité pour profiter d'une maison agréable à vivre, située dans un environnement recherché du sud de La Réunion.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.#MaisonAVendre #MaisonT3 #LaRiviereSaintLouis #SaintLouis974 #ImmobilierReunion #Immobilier974 #Capifrance #JeromeDeFreitas #MaisonDuplex #MaisonAvecVarangue #VivreALaReunion #SudReunion #MaisonReunion #AchatMaison #Terrain141m2 #VisiteImmobiliere Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964824

détails du bien

Franimo nr:	#7389216
reference :	340937621208
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	141 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payet

agent immobilier :	Capifrance Payet
nom :	Cedric Payet
adressse :	97450 Saint Louis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payet

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).