maison à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 195.000

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Située dans le secteur calme et recherché du Ruisseau, à La Rivière SaintLouis, cette maison d'environ 100 m² bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la mer.Édifiée sur un terrain d'environ 320 m², elle se compose de deux logements indépendants :* Un appartement T3 au rezdechaussée ;* Un appartement T3 à l'étage.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.Cette configuration conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à une famille souhaitant disposer de deux logements indépendants ou à un acquéreur recherchant une résidence principale avec un logement complémentaire.Les points forts* Maison d'environ 100 m² ;* Terrain d'environ 320 m² ;* Deux appartements T3 ;* Un logement au rezdechaussée et un à l'étage ;* Très belle vue mer panoramique ;* Environnement calme et résidentiel ;* Fort potentiel après rénovation ;* Bien situé dans le sud de La Réunion.Une belle opportunité immobilière à découvrir à La Rivière SaintLouis, dans un cadre paisible avec vue sur l'océan.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant.#MaisonAVendre #MaisonARénover #LaRivièreSaintLouis #SaintLouis974 #LeRuisseau #VueMer #VueMerPanoramique #ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #InvestissementImmobilier #DeuxLogements #AppartementT3 #Immobilier974 #ImmobilierLaRéunion #SudLaRéunion #Capifrance #TikTokImmo #PourToi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967128

détails du bien

Franimo nr:	#7400614
reference :	340937182106
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier :	Capifrance De Freitas
nom :	De Freitas
adressse :	97421 La Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Freitas

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).