maison à vendre Saint-Paul, La Réunion

€ 405.000

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À vendre, parcelle de 475 m² idéalement située sur SaintPaul, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet immobilier.Présence d'une maison Tomi avec extension en maçonnerie à démolir, laissant place à une construction neuve selon vos envies. Caractéristiques du terrain :• Façade : 19 mètres• Profondeur : 24 mètres• Belle configuration, facile à exploiter Zone U1b – Règlement d'urbanisme :• Construction possible en limite séparative (sur une limite)• Hauteur autorisée :o 16 m au faîtageo 12 m à l'égout du toit• 30 % de surface perméable à respecter Emplacement privilégié :• Environnement très calme et résidentiel• À proximité immédiate de la zone d'activités de la rue SaintLouis• À 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé• À 4 minutes de la 4 voies (accès rapide)• Proche du Collège Antoine Soubou et du cimetière de l'Étang________________________________________ Opportunité rare sur le secteur ! Contactezmoi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948796

détails du bien

Franimo nr:	#7314935
reference :	340939241979
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Paul
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	476 m2
prix :	€ 405.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Porcher

agent immobilier :	Capifrance Porcher
nom :	Manuel Porcher
adressse :	97434 Saint gilles les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Porcher

frais estimés de ce bien à Saint-Paul (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.358
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 810 et € 2.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 810 et € 2.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).