Une propriété rare de 327 m² utiles, entièrement rénovée en 2026Située dans le secteur recherché de MontVertlesBas à SaintPierre, cette magnifique villa T11, entièrement rénovée en 2026, offre des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'exploitation.Édifiée sur un terrain de 837 m², elle développe 327,30 m² de surface utile, comprenant 265,80 m² habitables, 44 m² de varangues et 17,50 m² de vide sanitaire.Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un investissement rentable, cette propriété répond à de nombreux projets.Les prestations* Villa entièrement rénovée en 2026* Terrain de 837 m²* Piscine au sel avec jacuzzi de 28 m²* Aspirateur centralisé* Deux grandes varangues de 22 m² chacune* 8 chambres* Plusieurs salles d'eau* Climatisation* Placards intégrés* Parquet exotique dans plusieurs chambres* Très beaux volumes* Environnement calme et agréableAgencementRezdechaussée* Cuisine de 15,80 m²* Salon / séjour de 46,80 m²* Dégagement de 10,80 m²* Varangue de 22 m²* Chambre de 17 m² avec placard, climatisation et parquet exotique* Chambre de 14,10 m² avec placard, climatisation et parquet exotique* Salle de bains avec douche de 11 m²* Buanderie* WC indépendantÉtage* Passerelle* Trois chambres* Salle d'eau avec WCLes chambres bénéficient également de surfaces complémentaires sous rampants, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Rezdejardin indépendantUn véritable second logement comprenant :* Pièce de vie avec cuisine de 51 m²* Trois chambres de 14 m², chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs* Varangue de 22 m²Cet espace totalement indépendant constitue un véritable atout.Un potentiel exceptionnelGrâce à sa configuration, cette villa peut accueillir de nombreux projets : Grande résidence familiale Maison multigénérationnelle Colocation haut de gamme Location saisonnière Maison d'hôtes / chambres d'hôtes Gîte touristique Investissement locatif à forte rentabilité Hébergement de salariés ou de professionnels Activité libérale avec partie indépendanteSa distribution permet d'habiter une partie de la maison tout en générant des revenus locatifs grâce au niveau inférieur totalement indépendant.Pourquoi choisir cette villa ?Les biens offrant une telle superficie, autant de chambres et un potentiel d'exploitation aussi important sont extrêmement rares sur le secteur de MontVertlesBas.Son excellent état, ses prestations modernes, sa piscine au sel avec jacuzzi, ses grands espaces de vie et son agencement en font un bien unique aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant développer une activité rentable.Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.Contactezmoi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.#SaintPierre974 #MontVertLesBas #VillaAVendre #MaisonAVendre #VillaT11 #Immobilier974 #ImmobilierLaReunion #MaisonDeFamille #InvestissementImmobilier #Colocation #LocationSaisonniere #ChambresDHotes #Gite #Piscine #Jacuzzi #PrestationsHautDeGamme #ImmobilierSaintPierre #APIFrance #JeromeDeFreitas Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963688
