maison à vendre Saint-Pierre, La Réunion

€ 192.000

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À vendre, maison à rénover idéalement située à La Ligne Paradis, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.Cette maison d'environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 262 m² et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.COMPOSITION :Rez-de-jardin :• Séjour : 17,00 m²• Chambre 1 : 11,60 m²• Chambre 2 : 12,50 m²• Cuisine : 12,56 m²• Salle d'eau : 4,50 m²• WC : 1,52 m²Étage :• Dégagement : 4,20 m²• Combles à aménager : 30,00 m²Les combles d'environ 30 m² permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins et les possibilités techniques et réglementaires.POINTS FORTS :• Secteur de La Ligne Paradis• Proximité de toutes les commodités• Terrain de 262 m²• Environ 93 m² habitables• 30 m² de combles à aménager• Beau potentiel après rénovation• Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissementÀ SAVOIR :La maison nécessite des travaux de rénovation.Le bien présente également certaines particularités à prendre en compte :• Passage commun entre les 3 maisons• Proximité immédiate avec les habitations voisines• Présence d'une fosse communeCes éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet d'acquisition. Les modalités du passage commun et de la fosse commune sont à vérifier dans les documents relatifs au bien.Une opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien à rénover, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un potentiel d'aménagement intéressant.Surface habitable : environ 93 m²Surface terrain : 262 m²Combles à aménager : 30 m²Chambres : 2Travaux : ouiLocalisation : La Ligne ParadisPour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.969358

détails du bien

Franimo nr:	#7411789
reference :	340939294651
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Pierre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	262 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payet

agent immobilier :	Capifrance Payet
nom :	Cedric Payet
adressse :	97450 Saint Louis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payet

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).