maison à vendre Sainte-Rose, La Réunion

RARETÉ & AUTHENTICITÉ DANS L'EST SAUVAGEMaison individuelle / Villa à Sainte-Rose – Bois-BlancSurface habitable : 160 m²7 pièces – 5 chambres - 1 dépendance/bureau avec salle d'eau privativeTerrasse bois neuve, varangue, cuisine au feu de bois, atelier.Terrain : 400 m2 avec jouissance d'une AOT de 9 000 m² en zone naturelle préservéeVue : Océan Indien & canopée tropicaleSituée dans un cadre naturel protégé d'une beauté saisissante, à proximité immédiate de l'emblématique Anse des Cascades et des coulées du Piton de la Fournaise, cette propriété bénéficie d'un micro-climat paisible et d'une vue dégagée sur l'Océan Indien. Un secteur préservé où l'offre d'hébergement est particulièrement rare, offrant une opportunité idéale pour un projet de résidence principale paisible ou d'investissement touristique à fort taux de remplissage.Soignée et prête à habiter ou à exploiter immédiatement, la maison se compose d'un séjour chaleureux et lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie.Chambres confortables bénéficiant d'une vue apaisante sur la végétation tropicale et la mer.Une terrasse en bois neuve, exposée plein soleil pour vos déjeuners et moments de détente face à la nature.Une varangue traditionnelle abritant une cuisine créole au feu de bois avec comptoir bar, véritable signature de l'art de vivre réunionnais.Un espace atelier / rangement, un garage privé.LE CADRE FONCIER & POTENTIEL :AOT de 9 000 m² : Jouissance d'un vaste espace naturel d'environ un hectare attenant à la propriété, garantissant une absence totale de vis-à-vis, un calme absolu et la possibilité de développer un verger tropical. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT PIERRE) + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )