maison à vendre Sainte-Rose, La Réunion

Saisissez cette belle opportunité ! Découvrez cette maison habitable en duplex, idéalement implantée sur un terrain arboré de 400 m².Elle offre des volumes généreux et une vue imprenable sur l'Océan Indien.Conçue pour le confort des grandes familles ou pour un projet d'investissement (rendement locatif, colocation), la maison offre une distribution optimale des espaces :Au rezdechaussée : Un espace de vie convivial et lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres de plainpied et d'un espace de travail, de 2 salles d'eau pour une parfaite autonomie au quotidien.À l'étage : Un second espace nuit indépendant, baigné de lumière, comprenant 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau dédiée.Côté extérieur :Le terrain de 400 m² abrite un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Profitez des belles journées grâce à la piscine horssol parfaitement intégrée à son environnement. Le clou du spectacle : une superbe vue dégagée sur l'océan, promesse de magnifiques levers de soleil.Un atout rare complète cette propriété : la possibilité de bénéficier d'une AOT (Autorisation d'Occupation Temporaire) sur 8 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet touristique ou de loisirs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Les points forts :Grand volume habitable avec 5 vraies chambres3 pièces d'eau (idéal pour éviter les embouteillages du matin)Bel espace extérieur avec jardin arboré et piscineVue mer dégagéeExcellent rapport qualité/prix ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )