maison à vendre Sainte-Rose, La Réunion

€ 320.000

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L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement pour vous, cette magnifique maison de plainpied et indépendante, surélevée vous offrant une vue imprenable sur la mer. Posée sur 586m2 de terrain. Avec un beau jardin arboré et bien entretenu. A 30 mn de St Benoit. Sans vis à vis, au calme, proche toute commodité : écoles médecins, pharmacie, commerces....Sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages. Cloturé de tous les côtés. Cette jolie maison d'environ 70m2 possède : 1 salon séjour d'environ 25m2. 3 chambres : 2 chambres d'environ 10.60m2 dont une climatisée. Et la troisième d'environ 11.76m2 climatisée avec un placard mural. 1 SDE d'environ 10m2 refaite entièrement il y a 2 ans avec une douche à l'italienne. 1 Cuisine refaite il y a 2 ans avec plaque céramique, hotte d'environ 10m2. A ceci se rajoute une veranda d'environ 12m2 avec des bais vitrées coulissantes. Une cusine extérieure fermée d'environ 7m2 et un débarras d'envrion 3.50m2 permettent encore plus de rangement. Une varangue d'environ 28m2 et une autre d'environ 22m2 de quoi faire des soirées agréables en famille. Un garage d'environ 25m2 termine ce bien. Taxe foncière : 838EUR en 2025 Ne tardez pas bien rare à Ste Rose. Votre conseiller, Séverine Boucher 06.93.06.80.00 Rsac Réunion ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7385338
reference :	103_1860
departement :	La Réunion
proche :	Sainte-Rose
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	586 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Sainte-Rose (La Réunion)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).