maison à vendre Sainte-Rose, La Réunion

€ 249.500

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À Piton SainteRose, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 107,5 m², implanté sur une parcelle de 609 m² et entièrement rénové en 2024.Sa configuration constitue un véritable atout : le bien est divisé physiquement et administrativement en deux logements indépendants, offrant ainsi plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet.Les deux logements présentent une configuration similaire et disposent chacun de :• un espace cuisine, salon et salle à manger d'environ 25 m² ;• 2 chambres d'environ 9 m² chacune ;• une salle d'eau ;• un WC indépendant ;• une véranda.L'un des deux logements est actuellement loué 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels, tandis que le second est disponible.Cette organisation permet ainsi d'envisager plusieurs projets :• Résidence principale + revenu locatif : vous occupez un logement tout en percevant le loyer du second ;• Investissement locatif : vous exploitez les deux logements afin de développer les revenus générés par l'ensemble ;• Projet familial : deux espaces de vie indépendants réunis sur une même propriété.Côté équipements, le bien bénéficie également d'un chauffeeau solaire, de la fibre ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique.Proposé au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cet ensemble immobilier offre une configuration recherchée pour les acquéreurs souhaitant associer habitation et investissement locatif sur un même bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .50.65 afin d'échanger sur votre projet et découvrir cet ensemble immobilier à Piton SainteRose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971928

détails du bien

Franimo nr:	#7420349
reference :	340935255825
departement :	La Réunion
proche :	Sainte-Rose
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	609 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crescence

agent immobilier :	Capifrance Crescence
nom :	Nathalie Crescence
adressse :	97439 Sainte rose France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crescence

frais estimés de ce bien à Sainte-Rose (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).