maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 159.000 169 000 €

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Didier DEBONO d'Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéale pour poser immédiatement vos valises. Située dans un environnement optimal, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés performant. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, digne d'un chef, parfaite pour recevoir.Un petit dégagement dessert des toilettes indépendantes avec lave main et une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienneSur la gauche, un second dégagement mène à deux belles chambres lumineuses.Le vrai plus de cette maison ? Des combles aménageables qui vous permettent de créer facilement deux chambres supplémentaires pour adapter le bien à l'évolution de votre famille.La maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 675 m², idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, et dispose également d'un garage fermé. Aucun travail à prévoir pour s'installer, une localisation idéale . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111829
reference :	830034828506
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	675 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

agent immobilier :	Optimhome Aire Sur L'adour - Debono
nom :	Didier Debono
adressse :	40800 Aire Sur L'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).