maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 275.000 295 000 €

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Didier DEBONO Optimhome vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine d'environ 160 m², baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel très prisé sur les hauteurs de la ville.Un cadre de vie privilégiéDès le portail motorisé franchi, une élégante allée vous conduit vers cette demeure nichée sur un jardin clos de 2000 m², véritable écrin de verdure où une piscine trouvera naturellement sa place.En rez-de-chaussée : Espace et LumièreL'entrée spacieuse dessert les différents espaces de vie :Espace de vie : Un vaste salon/séjour lumineux grâce à ses 3 baies vitrées, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouestCôté nuit : deux chambres confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.Bureau : Une pièce polyvalente idéale pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.Pratique : Un cellier attenant pour plus de rangement.À l'étage : Détente et PanoramaLe palier distribue :Deux belles chambres s'ouvrant sur un balcon privé, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante.Une salle de bain complète et un second WC.Les plus de la maisonGarage : Un double garage attenant pour vos véhicules et le stockage.Localisation : Profitez du calme absolu d'un quartier recherché tout en étant à seulement 3 minutes du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157514
reference :	830037078354
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

agent immobilier :	Optimhome Aire Sur L'adour - Debono
nom :	Didier Debono
adressse :	40800 Aire Sur L'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).