maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

Didier DEBONO Optimhome vous propose de découvrir cette agréable maison à deux étages, idéalement configurée en deux appartements indépendants avec garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié.Rez-de-chaussée (Potentiel appartement indépendant) :Une grande pièce de vie lumineuse (idéale pour un séjour).Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative.Un WC indépendant.Les + : Un grand garage avec cave attenante et la possibilité d'aménager facilement une cuisine pour créer un logement totalement autonome (rendement locatif ou accueil de proches).À l'étage (Logement principal) :Une entrée avec dégagement.Un séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon.Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville haute d'Aire-sur-l'Adour.Une cuisine indépendante.L'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés.Une salle de bains et un WC séparé.Jolie jardin clos et arboré de chênes d'environ 1 200 m².Située dans un quartier paisible et privilégié à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Vous profitez du calme de la nature sans renoncer aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )