maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 175.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée T3 à Airesurl'Adour À seulement quelques minutes à pied du centreville d'Airesurl'Adour, découvrez cette agréable maison d'environ 95 m², rénovée avec soin Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au quotidien Elle se compose de : Deux chambres Un espace bureau / dressing Une cuisine récente Une salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation Électricité aux normes Plafonds refaits Toiture en bon étatCôté extérieur, vous profiterez également d'une véranda donnant accès à une terrasse récente ainsi qu'à un jardin privatif Un véritable espace agréable pour profiter des beaux jours. Un bien propre, moderne et prêt à vivre, sans travaux importants à prévoir. Son emplacement, à 5 mins à pied du centre ville, permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et commodités tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien.Contactezmoi au plus vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956361

détails du bien

Franimo nr:	#7352329
reference :	340936122857
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	435 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).