maison à vendre Aire-sur-l'Adour, Landes

€ 345.000

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A 15 minutes de AIRE SUR L'ADOUR. 30 minutes de PAU(64)A 2 heures de BORDEAUX; De l'océan ou de la montagne.Situé dans le petit village paisible et dynamique de GEAUNE avec ses commerces, écoles et collège.Dans un cadre champêtre avec vue sur les Pyrénées;Je vous propose cette propriété de qualité de 193 m² disposant de 5 belles chambres dont une grande suite parentale.De nombreuses réalisations de rénovation effectués; Huisseries, électricité, isolation, assainissement, etc...Vous serez séduit par son entrée spacieuse donnant sur le grand séjour de 40 m².2 Salle de bains et 2 salles d'eau.1 bureau ou dressing.Grande cuisine moderne toute équipée et son arrière cuisine.2 grandes terrasses exposées SUDOUEST.Garage indépendant de 60 m².Aucun travaux à prévoir.Le tout sur un grand terrain de 1900 m² clos et paysagé avec sa belle piscine enterrée.A deux pas des sentiers pédestres; cette propriété est un havre de paix entre nature et confort.UN BIEN RARE!PRESTATIONS DE QUALITE ET CADRE DE VIE PRIVILEGIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON CHEQUES) Hervé MALLEJAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966967

détails du bien

Franimo nr:	#7400885
reference :	340935289826
departement :	Landes
proche :	Aire-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1900 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	178
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mallejac

agent immobilier :	Capifrance Mallejac
nom :	Mallejac
adressse :	76450 Ocqueville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mallejac

frais estimés de ce bien à Aire-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).