maison à vendre Angoumé, Landes

€ 321.775

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Bienvenue dans votre futur foyer ! Sur la commune de Saint-Paul-Lès-Dax, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1987, est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface généreuse de 104m2 nichée sur un terrain verdoyant de 1000m2, elle offre un cadre de vie idéal. Située dans une zone pavillonnaire recherchée, cette maison se love au fond d'une impasse, promettant une tranquillité incomparable. Les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à son charme indéniable. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison regorge de potentiel. Son salon séjour de 42m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et Est, est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Les trois chambres offrent un espace de repos paisible, tandis que le jardin, piscinable, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un abri de jardin de 10m2 et un carport pour deux voitures complètent les atouts de cette propriété. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir le foyer de vos rêves, un lieu où chaque coin raconte une histoire qui vous est propre. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre oasis de sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison familiale ! Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves ! Cette annonce vous est proposée par Charly MACHADO - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853146
reference :	V6330090374
departement :	Landes
proche :	Angoumé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 321.775

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Angoumé (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.632
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 643,55 et € 1.608,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).