maison à vendre Biscarrosse, Landes

€ 444.000

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Opportunité à ne pas manquer! Découvrez cette charmante maison de 97 m² idéalement située dans un quartier paisible de Biscarrosse, à seulement quelques pas du centre ville. Cette maison vous accueille avec un espace de vie lumineux de 38 m², incluant un coin bureau intégré. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un dégagement pratique, un cellier et un garage à vélo. A l'exterieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 700 m² comprenant un parking pour 2 voitures, une piscine chauffée pour des moments de détentes prolongés hors saisons, une cuisine d'été pour des repas conviviaux et une terrasse accueillante. Cette maison représente un véritable hâvre de paix, alliant intimité et commodités modernes pour un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus contacter: Nicolas MIRTIN - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6839203
reference :	75008136956
departement :	Landes
proche :	Biscarrosse
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 444.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Biscarrosse (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.041
Taxe foncière	€ 957
Taxe habitation Estimation	Entre € 888 et € 2.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).