Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en vivant comme à la campagne ?Imaginez…Le matin, vous allez chercher votre pain à pied.Les enfants partent à l'école en toute simplicité.Et le soir, vous profitez de votre jardin arboré de plus de 1 600 m², au calme, sans vis-à-vis… avec la piscine qui vous attend.Bienvenue dans cette maison idéalement située à seulement 20 minutes de Dax, en plein cœur d'un village dynamique du Sud-Ouest où il fait bon vivre. Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue.Au rez-de-chaussée :Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son cellier/buanderie attenantUne belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée à insert pour des moments cocooningDeux chambres confortablesUne salle de bainsUn dressing aménagéUn WC indépendant avec lave-mainsÀ l'étage :Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravailUn cabinet de toilettesDes combles pour le rangement Un extérieur qui change toutC'est ici que la magie opère…Une parcelle de plus de 1 600 m², entièrement close et paysagée, en plein centre-bourg.Un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur.Piscine sécurisée avec volet roulantEspaces détente et jeuxAucun vis-à-vis : votre tranquillité est préservée Des espaces en plus… pour tous vos projetsGarage indépendantMaisonnette aménagée (salle de sport + local technique piscine) Parfait pour créer un bureau indépendant, un studio, ou développer une activité professionnelle à domicile. DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée Le vrai plus ?Un emplacement ultra recherché, la possibilité de tout faire à pied… et un extérieur digne d'une maison de campagne.Un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. En exclusivité – affaire ouverte au partage Merci de respecter la tranquillité des propriétaires Une seule chose à faire : venir la découvrir… et vous projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920386
