maison à vendre Dax, Landes

€ 465.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centreville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied.Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie.Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur.Le salon/séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans visàvis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lavemains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail.A l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc,une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau.En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin.Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence.Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder.Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952694

détails du bien

Franimo nr:	#7334063
reference :	340932960277
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	776 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Slunjski

agent immobilier :	Capifrance Slunjski
nom :	Myriam Slunjski
adressse :	40140 Soustons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Slunjski

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).