Quatre chambres, de beaux espaces de vie, la possibilité de télétravailler et un jardin entièrement clos : une maison familiale qui s'adapte à vos projets !Située dans le secteur de Berre, à proximité du quartier SaintVincent, cette maison mitoyenne des années 50, construite sur deux niveaux, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'une maison à personnaliser selon leurs envies.Dès l'entrée, le rezdechaussée propose une distribution fonctionnelle avec un double séjour, une cuisine et une salle à manger indépendante. Cette dernière peut facilement être repensée en bureau ou en espace de travail, idéal pour le télétravail grâce au raccordement de la maison à la fibre optique. Une configuration intéressante pour concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile.Ce niveau dispose également d'une chambre, un véritable avantage pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace nuit au rezdechaussée. Un dégagement pouvant être aménagé en dressing ou cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand WC avec espace de rangement vient compléter ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 380 m² environ, entièrement clos, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du jardin. Un portail électrique permet de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un diagnostic de performance énergétique classé D, des éléments appréciables pour le confort quotidien.Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.Un emplacement pratique pour la vie quotidienneLe secteur de Berre bénéficie d'un environnement résidentiel avec des établissements scolaires à proximité, notamment l'école Antoine de SaintExupéry. La situation permet également de profiter des commerces, services et équipements de Dax, tout en bénéficiant des avantages d'une maison avec jardin.Avec ses quatre chambres, ses espaces de réception, son classement énergétique D et son terrain clos, cette maison constitue une belle proposition pour une famille souhaitant s'installer durablement à Dax.Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Je suis disponible par téléphone pour échanger sur votre projet et vous présenter cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973757
