maison à vendre Eugénie-les-Bains, Landes

€ 306.700

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ENSEMBLE IMMOBILIER 225m² PLAIN PIED -CONSTRUCTION BOIS 2008- comprenant 5 appartements dont 4 meublés et loués à l'annéeà 5 minutes en voiture du centre de EUGENIE LES BAINS, village thermal très prisé, 15 kilomètres de AIRE SUR ADOUR, 30minutes MONT DE MARSAN, BORDEAUX et TOULOUSE à 2 heures.Dans un cadre verdoyant et paisible sur 2596 m² de jardin ce bel ensemble immobilier peut intéresser un couple pour améliorer une retraite, ou personne voulant investir dans du locatif.2 APPARTEMENTS T2 - 45m² habitables-meublés. coin cuisine aménagé et équipé, séjour salon, 1 chambre, salle d'eau, normes handicapés, terrasse privative, carport privé2 APPARTEMENT T1 - 30m² habitables- meublés avec 1 pièce de vie, salle d'eau WC, terrasse privative et carport privé1 APPARTEMENT T 3- 75m² non meublé, cuisine spacieuse, belle pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé- terrasse privative- parking (bail de 3 ans)Actuellement les appartements T2 sont loués jusqu'au fin juillet 2024 et mi Aout 2024 dénonciables 3 mois avant la fin du bail pour vente)T1 libre de location, et le second libre en Aout 2024Cette construction entièrement bois style FERMETTE a besoin d'être rafraichie extérieurement,L'assainissement est aux normes,plusieurs opportunités s'offrent à vous :locations annuelles, saisonnière touristique, thermal de mars à Novembre, gite, B&B ou tout autre ProjetUne opportunité de placement, rentable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848776)

détails du bien

Franimo nr:	#6821143
reference :	340931066034
departement :	Landes
proche :	Eugénie-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2596 m2
prix :	€ 306.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mallejac

agent immobilier :	Capifrance Mallejac
nom :	Mireille Mallejac
adressse :	76210 Bernieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mallejac

frais estimés de ce bien à Eugénie-les-Bains (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.594
Taxe foncière Estimation	Entre € 613 et € 2.147
Taxe habitation Estimation	Entre € 613,40 et € 1.533,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).