maison à vendre Gabarret, Landes

€ 313.000

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GABARRET, proche, bel ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'une piscine sur terrain arboré. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception au charme fou ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à GABARRET ! Cette propriété vous offre deux maisons indépendantes, sur un terrain arboré de 3 680 m² environ avec piscine. La maison principale vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec vue sur le parc et la piscine. Vous apprécierez son salon cosy avec cheminée, sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse, son bureau, ses deux chambres à l'étage dont une avec balcon, et sa grande salle de bain avec baignoire et douche. Un espace chaufferie lui est dédiée. La maison secondaire vous enchantera par son porche, son jardin privatif, sa cuisine, son salon avec cheminée, ses deux chambres, sa salle d'eau et sa mezzanine. Le sous-sol vous permettra de profiter d'un espace buanderie et chaufferie. Une dépendance et sa cave complètent ce bel ensemble. La piscine, avec sa fosse à plonger, vous invitera à la détente et au rafraîchissement. Le parc, joliment arboré, vous offrira un cadre verdoyant et paisible, avec un bassin d'agrément. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour générer des revenus locatifs, Chaque maison dispose de sa propre chaudière et de son tableau électrique. Les matériaux utilisés sont de qualité et confèrent à cet endroit un sentiment de bien-être. N'attendez plus pour découvrir et acquérir cette propriété de rêve ! Contactez-moi vite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ! C'est le coup de cœur assuré ! EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6810750
reference : 172297SG
departement : Landes
proche : Gabarret
type du bien : maison
pièces : 12
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 280 m2
surface du terrain : 3680 m2
prix : € 313.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
64
> 80G

vendeur

Agent Commercial 3g Immo Gerome Sylvie

agent immobilier : Agent Commercial 3g Immo Gerome Sylvie
nom : niet opgegeven
adressse : 40310 Gabarret France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gabarret (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.028
Taxe foncière
Estimation
Entre € 626 et € 2.191
Taxe habitation
Estimation
Entre € 626 et € 1.565
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Agent Commercial 3g Immo Gerome Sylvie peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Gabarret, Landes (reference 172297SG)

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