maison à vendre Gabarret, Landes

€ 55.000

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Venez découvrir cet ancien local commercial de 125m², composé de 5 pièces, d'un jardin de 600m² exposé au Sud et d'un garage.Ancienne boucherie à restaurer entièrement, elle est idéalement située au cœur d'un village landais dynamique, dans la rue principale proche des animations et des diverses commodités.Composée d'une pièce d'accueil ou magasin de 42m² avec sa vitrine, d'une petite cuisine de 15m², d'une pièce annexe au magasin de 31.50, d'un cellier de 17m² et d'une dernière pièce avec cheminée de 18m² avec entrée sur la rue.Un jardin de 600m² environ, accessible par la cuisine et le cellier vous offrira une exposition plein Sud à l'arrière du commerce, et un chemin vous mènera vers avec un garage de 20m² positionné au fond de la parcelle.Enorme potentiel de part sa situation géographique et son jardin, ce bien propose la possibilité d'y créer un nouveau commerce ou bien d'être transformé en habitation.De nombreux travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir, exceptée pour la toiture qui est neuve.Un traitement curatif anti-termites à été réalisé en 2022.N'attendez plus, venez partager la vie du village et donner à ce bien une seconde jeunesse.Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855019)

détails du bien

Franimo nr:	#6855543
reference :	340936759978
departement :	Landes
proche :	Gabarret
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	683 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Gabarret (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).