maison à vendre Geaune, Landes

€ 198.000

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PLAIN PIED 137m² construction 1978, CAMPAGNE A MOINS DE 5 Minutes DU CENTRE DU VILLAGE de GEAUNE, tous commerces, écoles, collège et commodités.Les pistes, l'océan 90 kms, BORDEAUX et TOULOUSE à 2 heures PAU et son aéroport à 35 minutesCe pavillon très lumineux propose un séjour salon 25m² grandes baies vitrées avec vue imprenable sur la campagne, cuisine aménagée ouverte , arrière cuisine (actuellement séjour d'été dans véranda ouverte sur terrasse sud)3 chambres, 1 pièce bureau ,salle d'eau (douche et baignoire)- WC séparé, seconde véranda 25 m² exposée plein sud vue imprenable sur la campagne12 panneaux solaires sont en place et génèrent 900e de gain annuel, ce qui n'est pas négligeable! isolation grenier et huisseries,de plus un grenier est aménageable, vous pourrez donc dans le temps augmenter la surface de vie.un magnifique terrain 2160m² clos et arboré de divers fruitiers, ainsi que 4 garages et une petite cabane de jardin pour ranger les outilssi vous désirez être au calme, à la campagne, sans être isolé,idéal pour retraités dynamiques , ou couple avec enfants, ramassage scolaire , et écoles et collège à 5 minutes.PLAIN PIED rare à la vente, sans vis à vis et sans nuisances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835724)

détails du bien

Franimo nr:	#6746773
reference :	340936871388
departement :	Landes
proche :	Geaune
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	2167 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	290
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mallejac

agent immobilier :	Capifrance Mallejac
nom :	Mireille Mallejac
adressse :	76210 Bernieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mallejac

frais estimés de ce bien à Geaune (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).