Une exclusivité Mon Aide Immo. Petite maison mitoyenne sans extérieur de 62m2 en centre-ville, hors copropriété et remise à neuf en 2023.\nSituation géographique privilégiée au calme en plein centre-ville de Grenade sur l’Adour (40270) rue du chemin de Ronde à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.\nLa maison sur deux niveaux se compose comme suit :\nAu rez-de-chaussée :\nUn lumineux salon-séjour avec poutres apparentes d’environ 25m2.\nUne cuisine ouverte d’environ 5m2 en option.\nUn cellier-buanderie d’environ 4 ,50m2 attenant à la cuisine.\nA l’étage :\nUne première chambre d’environ 9m2 avec grande hauteur sous plafond.\nUne seconde grande chambre d’environ 10m2.\nUne salle d’eau d’environ 4,30m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC suspendu.\nA noter : la maison est livrée finie sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie).\nConcernant les prestations :\nToiture révisée, nettoyée et hydrofugée sous garantie.\nChauffage individuel électrique chaleur douce.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nMenuiserie PVC et bois double vitrage pour tout l’appartement.\nIsolation phonique et thermique entre les deux niveaux.\nTaxe foncière faible d’environ 500 euros/an.\nLogement éligible à la fibre.\nAucunes charges de copropriété.\nEnsemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien rare sur le marché local.\nMaison actuellement libre.\nHonoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°1233. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN°RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
