maison à vendre Habas, Landes

€ 145.000 175 000 €

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Au cœur d'un village vivant de 1 500 habitants, idéalement situé sur l'axe Pau / Bayonne, à la croisée du Béarn et du Pays Basque.Vous cherchez une activité rentable, ancrée localement, avec un fort potentiel de développement ?Ce commerce de proximité coche toutes les cases.UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL• Surface de vente d'environ 120 m², parfaitement agencée• Rayon fruits & légumes, vitrines réfrigérées, congélateurs, rayonnages• Vente de poissons en fin de semaine (clientèle fidélisée)• Bureau indépendant• Réserves, chambre froide, sanitaires et accès extérieurDES ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Station-service / carburants• Vente de bouteilles de gaz• Presse• Relais colis• Dépôt de painUn véritable commerce de centralité, indispensable à la vie du village.UN POTENTIEL RÉEL ET IMMÉDIAT• Clientèle locale fidèle + passage régulier + clientèle touristique + vie associative très active• Chiffre d'affaires en progression• Environnement dynamique (école, associations, services)• Possibilités de développement (horaires, offres, services complémentaires ...)POUR QUI ?• Couple souhaitant changer de vie• Entrepreneur en reconversion• Professionnel cherchant une activité stable avec du sensCONDITION DE FINANCEMENT ATTRACTIVEAvec accord entre les parties, possibilité de vente à terme :• Versement d'un bouquet• Complété par une rente mensuelle• Sur une durée maximale de 7 ans Une solution souple et sécurisante pour faciliter votre installation.UNE VISITE S'IMPOSELes opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913156

détails du bien

Franimo nr:	#7113079
reference :	340931214181
departement :	Landes
proche :	Habas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schwaab

agent immobilier :	Capifrance Schwaab
nom :	Virginie Schwaab
adressse :	40290 Habas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schwaab

frais estimés de ce bien à Habas (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).