maison à vendre Lagrange, Landes

€ 174.000

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A 5min de la station Thermale de Barbotan les Thermes, venez découvrir cette superbe bâtisse landaise datant de 1832, de 130m² habitables, sur un terrain 6300m². au milieu des champs.Cette maison possède les charmes de l'ancien grâce à ses murs en pierres et torchis, ainsi que ses tommettes.Elle vous propose une salle à manger et un salon de 70m² séparés par des colombages et chauffés par une grande cheminée ancienne et un poêle à bois en fonte.De chaque coté du couloir, vous trouverez 2 chambres de 12m², 11m² et une 3ème de 22m² à aménager, une de cuisine de 14m² et une salle de bain de 5m² toutes deux à rafraichir.Les combles peuvent être aménagés sur 80m² environ, des travaux de restauration sont à prévoir tels que l'assainissement, une partie de l'électricité et la toiture est à refaire.Habitation traditionnelle, elle n'attend que vous vivre une seconde jeunesse.Deux dépendances accompagnant ce bien sont à restaurer entièrement.Située à également à 5 min de Gabarret, cette propriété est proche des animations et des commodités mais de part son isolement elle vous permettra de profiter du calme et du bien-être de la campagne gasconne.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour visiter et vous faire votre propre opinion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808418)

détails du bien

Franimo nr:	#6458880
reference :	340931234153
departement :	Landes
proche :	Lagrange
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	6300 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Lagrange (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).