À 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax,Dans un bourg avec services, commerces, écoles, cinéma, complexe sportif et médecins,Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme à proximité de la nature, a été entièrement rénovée depuis 2017.Ses pièces de vie lumineuses et tournées vers l'extérieur se composent d'un grand séjour avec cheminée insert et poêle à pellets donnant sur une terrasse couverte de 40m2, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas.L'espace nuit se compose de :- deux grandes chambres avec climatisation réversible et placards intégrés,l'une d'elle dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse,- une troisième chambre- une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard de rangement- un WC séparé avec lave-mainDe plus, une extension avec accès autonome par l'extérieur vous permet d'envisager différents projets :Composée d'une pièce de 17m2 avec climatisation réversible, d'un WC séparé et d'une salle d'eau,Elle peut donner la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie,ou d'envisager l'exercice d'une profession libérale.Enfin, un sous-sol de 100m2 aménageable composé :- d'une grande pièce avec baie vitrée coulissante et fenêtres oscillo-battantes avec espace lingerie, cuisine, grands placards et salle de sport- d'un atelier- d'une réserve avec grands placardsVous offre une grande capacité de rangement et la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie.La maison est entourée d'un jardin paysagé avec deux abris de jardin.Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une isolation récente des combles par ouate de cellulose, de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une cheminée insert, de la fibre et d'une VMC double flux dans toutes les pièces.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952683
