maison à vendre Maylis, Landes

€ 448.000

  •  à vendre maison Maylis Landes 11 / 1

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À seulement quelques minutes d'hagetmau et de saintsever, sur la commune de maylis, cee élégante demeure rénovée offre bien plus qu'une maison, ee propose un véritable a de vie.ici, le temps semble ralentir. les journées commencent avec la lumière qui averse les arbres du pa, se poursuivent dans de généreux espaces de vie pensés pour recevoir famie et amis, et s'aèvent dans le calme absolu d'un environnement préservé.niée au c ur d'un magnifique pa arboré de 6 654 m², cee propriété développe 306 m² habitables et séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses prestations rares. dès l'aivée, le arme opère. la maison dévoile progressivement de vastes espaces de réception, un cadre verdoyant sans nuisance, une superbe piscine au sel réalisée en 2023 ainsi qu'un véritable teain de tennis privé, un ensemble paiculièrement rare sur le mahé.conçue pour aueiir une grande famie ou répondre à un projet de vie aiant confo et espace, cee demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. les volumes permeent également d'envisager une aivité professionnee à domicile ou le téléavail dans des conditions idéales.les prestations complètent harmonieusement l'ensemble, plus de 300 m² habitables, un grenier d'environ 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, une cave tempérée, un grand atelier ainsi qu'une rénovation réalisée dans sa quasitotalité avec des matériaux de qualité.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de aque saison. la piscine au sel de 9 x 5 mèes devient le point de rendezvous des beaux jours, tandis que le teain de tennis privé ravira les amateurs de spo. les espaces de détente, autour du brasero ou sous les arbres du pa, invitent à paager des moments privilégiés dans une atmosphère paisible.aujourd'hui, le véritable luxe n'est plus de vie au c ur des grandes vies. le luxe, c'est disposer d'espace, ouir ses fenêes sur la nature, recevoir ses proes autour de la piscine, jouer quelques éanges sur son propre cou de tennis ou simplement profiter d'un environnement calme et préservé sans renoncer au confo moderne.À l'heure où de nombreux acquéreurs reehent un meieur équilibre ene vie professionnee et vie personnee, cee propriété répond parfaitement aux nouvees aentes, téléavail, intimité, nature, grands espaces et loisirs à domicile.plus qu'une maison, cee propriété offre un cadre de vie privilégié et une véritable invitation à anger de ryme.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 436 e dpe : c type de auffage :audière individuee bois disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7373481
reference : cce-4b70-b156-c5f9bf
departement : Landes
proche : Maylis
type du bien : maison
pièces : 12
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 306 m2
surface du terrain : 5000 m2
prix : € 448.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Maylis (Landes)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.316
Taxe foncière
Estimation
Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation
Estimation
Entre € 896 et € 2.240
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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