Située à 20 mn de Mimizan au Sudest, sur une superbe parcelle de 4000 m² environ, cette remarquable villa d'architecte de 198 m² de 2025, incarne une conception exigeante de l'art de vivre contemporain.Pensée dans les moindres détails, elle conjugue élégance architecturale, matériaux nobles, volumes spectaculaires et ouverture permanente sur un environnement naturel privilégié.Dès l'entrée, le raffinement s'exprime à travers des menuiseries réalisées sur mesure en bois de bouleau, patinées à la main, témoignant d'un savoirfaire artisanal remarquable et d'une véritable recherche esthétique.La pièce de réception dévoile un spectaculaire séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte, aux finitions soignées, s'articule autour d'un immense îlot central pouvant accueillir vos convives, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale.Une buanderie attenante complète harmonieusement cet espace de vie.Dans le prolongement du séjour, une somptueuse piscine intérieure chauffée de 31,50 m² constitue l'une des signatures de cette propriété.Ses larges baies vitrées offrent une véritable expérience dedans/dehors, en invitant la nature environnante au cœur de la maison.Cet espace de détente exclusif permet de profiter de la piscine tout au long de l'année, dans une ambiance intimiste et résolument contemporaine.Le rezdechaussée accueille également une suite parentale, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant.À l'étage, trois chambres aux volumes généreux composent un espace nuit complémentaire.L'une d'elles, d'une superficie de plus de 25 m² et parfaitement insonorisée, est actuellement aménagée en pièce de musique, tout en conservant sa vocation de chambre.Une seconde chambre dispose d'un vaste placard de rangement, tandis que la troisième bénéficie d'un placard de rangement et d'un balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante.Une salle d'eau avec wc dessert ce niveau.À l'extérieur, une magnifique terrasse de 113 m² prolonge les espaces de réception et invite à savourer pleinement les beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé.L'exposition sudouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation contemporaine : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée à bois avec insert, moustiquaires et fibre optique assurent confort et fonctionnalité au quotidien.Le bardage bois souligne l'identité architecturale de la villa et lui confère une esthétique naturelle particulièrement élégante.Un garage automatisé et un stationnement pour quatre véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour deux véhicules électrique, complètent les équipements de cette propriété pensée pour répondre aux exigences d'un art de vivre moderne.La parcelle offre également la possibilité de réaliser des annexes d'une superficie totale de 150 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.Une propriété singulière et confidentielle, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature, où chaque volume a été pensé pour sublimer la lumière et où les prestations haut de gamme s'accordent à un environnement d'une grande sérénité.Une villa d'exception destinée aux amateurs d'architecture, de design et de belles propriétés, en quête d'un lieu de vie exclusif conjuguant élégance, confort absolu et art de recevoir.Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974770
