Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 450m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 90m2, son grand garage de 60m2, et un terrain de 200m2 à l’arrière, maison facilement transformable en plusieurs appartements.\nSituation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).\nLe plus, le charme de l’ancien avec arrière-cour et terrain, le tout à l’abri des regards et des nuisances sonores !\nPour information, possibilité de diviser la maison en deux lots avec accès indépendants.\nLa maison est composée de deux ensembles :\nSur le devant, une maison de 350m2 (lot A) organisée sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie ; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 80m2 utiles et aménageable.\nPossibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison.\nSur l’arrière, un immeuble de 110m2 (lot B) organisé sur deux niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien atelier de boulangerie (changement de destination effectué) avec accès au jardin ; à l’étage, sous les toits un grenier d’environ 40m2 aménageable.\nPossibilité de créer un grand loft ou 2 petits appartements dans cet ancien atelier.\nPrévoir des travaux importants pour cette seconde partie.\nPlace de parking disponibles au niveau du grand garage.\nPlusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour.\nPas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.\n\nConcernant les prestations :\nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois.\nCharpente en bon état, couverture à revoir partiellement.\nAbsence de système de chauffage.\nPrévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée.\nAssainissement par tout à l’égout.\nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.\nTaxe foncière d’environ 1200 euros annuelle.\n\nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants.\nPrévoir également des frais de géomètre d’environ 1500 euros TTC en cas de nouveau découpage cadastral de l’ensemble.\nHonoraires inclus de 8 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VMxxx. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN°RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
