« Le Couvent » — une demeure à l'histoire singulièreIl suffit de lever les yeux vers la Vierge à l'Enfant qui veille au sommet de la façade pour deviner que cette maison a une histoire particulière. Déjà représentée sur le cadastre napoléonien de 1809 sous le nom de « Cabé », elle a accueilli, à la fin du XIXe siècle, une petite communauté de religieuses. Elles y faisaient la classe aux enfants du village, dans la pièce qui constitue aujourd'hui le salon. De cette présence est resté le nom de « Couvent », toujours inscrit au cadastre.LA DEMEURE DE 332m² ET SES ESPACES DE VIE:Côté cour, une estantade, la galerie de bois traditionnelle des maisons landaises, se dresse au milieu du bâti. À l'avant, la porte d'origine, avec son médaillon et son judas en fer forgé, ouvre sur un couloir de 19 m² au sol en damier noir et blanc bordé d'une frise.Les pièces de vie se succèdent en enfilade sur 118 m². La cuisine s'élève sous une haute charpente de bois clair, entre murs de pierre apparente et enduit à la chaux. Elle ouvre d'un côté sur la salle à manger, de l'autre sur le salon, par un élégant passage voûté. La salle à manger, dallée de travertin, s'organise sous plusieurs niveaux de poutres anciennes, avec une mezzanine.Le salon, de 45,5 m², déploie de grandes fenêtres et portesfenêtres à petits carreaux, en bois peint, face au jardin. Il conserve son plafond à poutres et solives apparentes et une cheminée de pierre monumentale, en état de fonctionnement. Une bibliothèque en constitue le prolongement.L'aile des chambres s'étend sur deux niveaux: Au rezdechaussée, deux chambres ont gardé le charme de l'ancien : cheminée, l'une en pierre et l'autre au manteau de bois sculpté, plafond à poutres et murs à colombages. La troisième est une suite dans laquelle s'intègre une salle d'eau. Une salle d'eau indépendante avec sauna, ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, sur parquet de bois, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un grand dressing de 13 m² qui peut redevenir une chambre. Une pièce de 57 m² s'étend en L sous la charpente ancienne apparente.La rénovation s'est attachée aux détails. De petits vitraux ont été réalisés sur mesure pour certaines fenêtres. Dans les salles d'eau, les vasques, l'une en cuivre, l'autre en pierre, reposent sur d'anciens piétements de machine à coudre. Une horloge comtoise est encastrée dans la cloison dont le torchis d'origine reste visible derrière son balancier.1.6HA DE TERRAIN:À l'avant, un jardin clos de murets de pierre, d'environ 500 m², s'étend au pied de la façade. À l'arrière, la maison s'ouvre sur 1,5 ha de prairie vallonnée, bordée de grands arbres, où un petit bassin se remplit au fil des saisons. Une grange ancienne de 44 m², en bâti traditionnel, et un garage complètent la propriété. Située en zone naturelle, la maison est identifiée au PLU comme élément de patrimoine bâti protégé.L'ENVIRONNEMENT:Montsoué est un petit village de Chalosse, avec son école et, sur les hauteurs, le site du Pouy et sa chapelle. La maison se trouve à 10 minutes de SaintSever, de son abbatiale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et de ses commerces, et à 10 minutes d'EugénielesBains et de ses thermes réputés et de son restaurant 3 étoiles au guide Michelin. MontdeMarsan est à 25 minutes, Pau à une heure, l'océan à une heure 30.EN BREF: • 332 m² habitables • 4 à 6 chambres selon les usages: bureau, dressing... • 3 salles d'eau • terrain de 1,6 ha • grange de 44,2 m² et garage de 10,7 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973959
