maison à vendre Mugron, Landes

€ 365.000

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Construit en 1783, ce chai landais a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité : parquet à surface chêne, dalles en pierres naturelles, carreaux de ciment anciens, chauffage au sol. Le résultat — un DPE classé A — est une performance exceptionnelle pour un bâti de cette époque.La maison développe 240 m² habitables, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé par de grands chênes.À 5 minutes de Mugron, 15 minutes de Saint-Sever, 1h15 de Bordeaux.Les espaces :— Une cuisine DeVOL style shaker — piano de cuisson, plan de travail bois, évier céramique, poutres apparentes. Une des plus belles pièces de la maison.— Un séjour cathédrale ouvert sur la nature— Une mezzanine calme, propice au travail ou à la lecture— Une salle de bain avec baignoire îlot, carreaux de ciment anciens.— 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau— 2 espaces nuit supplémentairesLes extérieurs et dépendances :Environ 5 000 m² organisés en plusieurs espaces naturels. 200 m² de dépendances et appentis — dont un ancien four à pain — offrant un potentiel réel d'aménagement ou d'activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952944

détails du bien

Franimo nr:	#7333691
reference :	340934613618
departement :	Landes
proche :	Mugron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	4959 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 70A	62
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schilling

agent immobilier :	Capifrance Schilling
nom :	Emmanuelle Schilling
adressse :	40500 Montsoue France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schilling

frais estimés de ce bien à Mugron (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).