Découvrez cette propriété unique au cadre naturel exceptionnel, située au calme, à proximité immédiate du centrebourg, des commerces et des écoles d'OnesseetLaharie.Édifiée sur un magnifique parc arboré et sans visàvis de plus de 5 100 m², cette maison à ossature bois de type chalet sur soussol complet combine le charme du bois, de beaux volumes habitables et un fort potentiel d'investissement.DÉTAIL DU BIEN :Au rezdechaussée : Pièce de vie baignée de lumière (Exposition SUD) : Un bel espace sectorisé comprenant séjour, salon et coin bureau. Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Extérieur : Accès direct depuis le séjour à une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc. Espace technique & buanderie : Une grande pièce polyvalente aménagée en cellier, buanderie et cuisine d'été. Espace nuit de plainpied : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.À l'étage : Espace mezzanine modulable : Idéal pour un salon TV, une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Coin nuit : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles au sol. Commodités : 1 pièce d'eau avec WC et un espace de rangement sous les combles.Soussol : Soussol complet de 125 m² : Idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage.LE TERRAIN & LES ATOUTS : Parc arboré de 5 110 m² totalement préservé des regards. Potentiel d'aménagement / Investissement : Terrain attenant divisible .FICHE TECHNIQUE : Type de bien : Maison individuelle à ossature bois Surface habitable : 125 m² Surface terrain : 5 110 m² Chambres : 3 + Mezzanine Salles d'eau : 2 (1 au RDC, 1 à l'étage) WC : 2 Exposition : Sud Annexes : Soussol complet, terrasse, cellier/cuisine d'été, rangements combles. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
