Cee maison individuee de 4 pièces développe environ 113 m2 habitables, au c ur de roquefo, sur un teain généreux de 745 m2. edifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, ee marie le arme de l'ancien à un confo auel, avec une aie ambiance cocooning. les volumes de vie sont bien définis, avec un salon convivial, une sae à manger pour recevoir et une cuisine équipée qui facilite le quotidien. l'ensemble ée un lieu aleureux, à la fois pratique et agréable à vie.la maison se compose de ois ambres, complétées par des espaces annexes qui renfoent le confo : un dressing pour optimiser le rangement, un bureau pour le téléavail ou les études, ainsi qu'une buanderie et un ceier pour une organisation fluide de la maison. les deux saes d'eau et les toilees séparées paicipent également à la fonionnalité de l'ensemble. le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins, dans le prolongement de cee atmosphère cosy et de ce caet ancien déjà mis en valeur.une dépendance aenante d'environ 36 m² complète également le bien et offre un beau potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon les projets. cet espace peut permere d'envisager une pièce de vie additionnee, un espace de avail, un atelier ou encore une suite indépendante, tout en conservant l'harmonie et le arme de l'ensemble.le teain d'environ 745 m2 aueie un jardin qui constitue un véritable prolongement de la maison. cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment de surface pour imaginer différents usages selon vos envies. À l'intérieur, le confo est renfoé par les prestations récentes, notamment le double viage, les volets roulants éleriques et la imatisation, pour une maison agréable en toute saison. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique offrent une gestion autonome des consommations, en cohérence avec un diagnostic de performance énergétique en d et des émissions de gaz à effet de see en b.le bien a bénéficié d'une rénovation récente qui met en valeur son caraère ancien tout en offrant un intérieur prêt à vie. les sols en caelage assurent un enetien facile, tandis que la présence de fibre optique permet de bénéficier d'une connexion performante pour le avail, les loisirs ou les usages numériques du quotidien. l'ensemble de ces atouts dessine une maison à la fois aleureuse, fonionnee et pleine de potentiel, qui se découira pleinement lors d'une visite.À proximité, vous profitez d'un environnement agréable avec des points d'intérêt aessibles à pied. le pa des falaises caaires se ouve à environ 200 m, offrant un coin de nature tout près de la maison. pour les famies, l'école maternee et élémentaire sainteelisabe est située à environ 400 m, ce qui facilite l'organisation des ajets scolaires au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 939 e dpe : d mode de auffage : radiateur élerique, pompe à aleur mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute donnée officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur offrir une vision aire des démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
