À seulement quelques minutes de Peyrehorade, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 2003, où volumes, luminosité et qualité d'entretien se rencontrent parfaitement.Derrière sa façade chaleureuse aux airs de maison de vacances, cette propriété développe environ 143 m² habitables et offre une atmosphère immédiatement accueillante. Ici, tout a été pensé pour une vie de famille confortable, fluide et agréable au quotidien.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Avec son vaste séjour ouvert sur la cuisine, ses grandes ouvertures et sa circulation naturelle entre les espaces, elle invite autant aux moments de convivialité qu'aux instants plus cocooning .La pièce de vie bénéficie également d'un insert à granulés installé dans l'ancienne cheminée, créant une atmosphère chaleureuse .La maison propose aujourd'hui :trois chambres confortables,un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,une grande salle de bains avec baignoire et douche,un cellier/arrière-cuisine très pratique,un garage attenant,ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, espace bricolage ou projet personnel.À l'extérieur, le charme continue d'opérer.Le terrain de plus de 1 500 m², soigneusement entretenu et joliment aménagé, offre un cadre de vie rare : pelouse impeccable, espaces fleuris,coin potager, belles perspectives dégagées… et lorsque le ciel est clair, une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées vient sublimer l'ensemble.C'est typiquement le genre de maison où l'on imagine immédiatement : les repas d'été en terrasse, les enfants jouer dans le jardin, les soirées d'hiver au coin du feu, et l'espace dont toute une famille rêve sans se marcher dessus.Quelques touches de rafraîchissement pourront permettre aux futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur goût, mais la base est saine, qualitative, parfaitement entretenue et extrêmement fonctionnelle.Une maison lumineuse, rassurante et chaleureuse… qui mérite aujourd'hui de retrouver une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire.Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences afin d'offrir à cette maison toutes les chances de trouver ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour échanger sur vos acquéreurs. Chaque projet sera étudié avec sérieux, notamment sur le plan financier, afin de garantir des visites cohérentes et qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953885
