Tout à pied… sans renoncer à l'essentiel : le calme, l'espace, et la qualité de vie.Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?À seulement 20 minutes de Dax, cette maison familiale vous ouvre ses portes en plein cœur du village de Pomarez, un emplacement rare et particulièrement recherché. Pomarez, un village où il fait bon vivreVéritable cœur battant de la Chalosse, Pomarez séduit par son dynamisme et sa qualité de vie.Vous y trouverez : commerces de proximité, écoles, services, vie associative riche et animations tout au long de l'année.Un village à taille humaine, vivant, chaleureux… où tout se fait à pied et où le quotidien devient plus simple et agréable.Dès l'entrée, le ton est donné : une maison entretenue avec soin, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement. Une maison pensée pour vivre pleinementAu rez-de-chaussée :• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie• Une pièce de vie traversante, avec cheminée à insert pour des soirées cocooning• Deux chambres confortables• Une salle de bains• Un dressing• Un WC indépendant avec lave-mainsÀ l'étage :• Deux chambres supplémentaires• Un cabinet de toilettes• Des combles pratiques pour le rangement Un extérieur rare… et clairement différenciantIci, on change de dimension.• Plus de 1 600 m² de terrain clos et paysagé• Piscine sécurisée avec volet roulant• Espaces dédiés à la détente et aux moments en familleUn environnement privilégié… en plein centre du village. Oui, les deux à la fois. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles• Garage indépendant• Maisonnette aménagée (salle de sport + local technique piscine) Idéal pour un bureau indépendant, une activité professionnelle, ou même un projet locatif. DPE C : un vrai confort au quotidien, sans mauvaise surprise Un potentiel à révélerQuelques rafraîchissements permettront de moderniser l'ensemble et de l'adapter pleinement à vos goûts. Pour vous projeter facilement, des propositions de home staging sont présentées sur certaines photos de l'annonce. En exclusivité – bien ouvert au partage Merci de respecter la tranquillité des propriétaires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920386
