maison à vendre Pontonx-sur-l'Adour, Landes

€ 450.000

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Situation privilégiée : à 20 minutes de Dax, 30 minutes de MontdeMarsan par voie rapide, au cœur de PréchacqlesBains, à proximité immédiate de Pontonxsurl’Adour et à seulement 45 minutes des plages d’Hossegor. Frédérique Hervé de l’agence Sélection Habitat vous présente cette belle maison contemporaine de plainpied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre paisible. Sur un terrain arboré de 4 000 m², la maison développe environ 145 m² habitables et se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, Quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, Une salle de bain, WC séparés, Une buanderie de 10 m², Une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier ou espace indépendant. À l’extérieur : Terrasse avec store électrique, Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours, Joli jardin arboré, Dépendance de 70 m² aménageable selon vos projets. Atouts techniques : Chauffage au sol, poêle à granulés, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, récupération d’eau de pluie, fibre optique. Annexes : Double garage motorisé de 36 m². Une maison idéale pour une vie familiale sereine, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactezmoi pour plus d’informations ou pour organiser une visite – un lieu où il fait bon vivre vous attend !

détails du bien

Franimo nr:	#7112015
reference :	AE0DDF3923934F20
departement :	Landes
proche :	Pontonx-sur-l'Adour
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Pontonx-sur-l'Adour (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).