maison à vendre Saint-Julien-en-Born, Landes

€ 289.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située au calme dans une impasse à BIAS , commune dynamique très prisée avec commerces et marché estival, à moins de 5 min de Mimizan et à 6 km de la plage de Lespecier, découvrez cette vaste maison familiale sur 2 étages implantée sur un terrain clos et arboré de 625 m².Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de division en 2 appartements distincts, elle se compose de : Rezdechaussée : Salon/séjour, belle cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant.Pour compléter le rez de chaussée , un garage où peuvent se loger une voiture plus une voir deux motos .Au seing de ce garage , une buanderie et une douche complètent ce niveau (facilement aménageable en studio / T1 indépendant). Étage (accessible par une terrasse abritée ou par un escalier intérieur depuis le rez de chaussée ) :Entrée, lumineux salon/séjour avec cheminée ouverte ouvrant sur une belle terrasse et un balcon filant, cuisine équipée, 3 chambres (dont 2 avec placards et accès balcon), salle de bains et WC indépendant.Ses atouts : Emplacement recherché proche commodités et océan, extérieurs généreux (terrasse abritée, balcon filant, jardin arboré), idéal grande famille ou projet d'investissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441414
reference :	830031605311
departement :	Landes
proche :	Saint-Julien-en-Born
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	625 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mimizan - Bonello

agent immobilier :	Optimhome Mimizan - Bonello
nom :	Walter Bonello
adressse :	40200 Mimizan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mimizan - Bonello

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Born (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).