maison à vendre Saint-Justin, Landes

€ 252.000

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Située à 20min de Mont de Marsan, venez découvrir cette belle maison familiale T6 de 160m² habitables entourée d'un terrain de 11500m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense entrée où trône un superbe escalier en bois, une cuisine de 15m², un salon/salle à manger lumineux de 32m², 2 chambres de 10.20 et 9.30m² dont une donne un accès direct à la salle d'eau de 5.50m².Un WC séparé, un cellier et un grand garage de 24m² complètent ce premier niveau.Au 1er étage, un grand palier vous accueillera et vous guidera vers 3 chambres de 12.65, 12.6 et 9m² donnant sur des balcons.Les deux plus grandes chambres possèdent un petit dressing et celle de 12.60m² peut-être considéré comme une suite parentale avec son point d'eau.Cette maison familiale a beaucoup de charme, de chaleur, une belle superficie habitables mais surtout de nombreuses possibilités à offrir.Un gros rafraichissement général est nécessaire.Les tapisseries, sols, peintures et sanitaires datent de sa construction et ne sont plus vraiment au goût du jour.Pas de gros travaux à prévoir.En complément de cette majestueuse bâtisse, vous pourrez apprécier un terrain plat de 11 500m², avec 2 dépendances de 300m² environ chacune.Idéales pour stocker des véhicules, du matériel ou même pour accueillir des animaux, elle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ou de création.A deux pas des commodités locales (boulangerie, médecins, écoles, supermarché...), vous pourrez profiter de la campagne sans trop vous isoler et vous éloigner de la préfecture landaise.N'attendez plus, contacter moi rapidement pour visiter ce bien au gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849781)

détails du bien

Franimo nr:	#6838316
reference :	340937711889
departement :	Landes
proche :	Saint-Justin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	11504 m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Saint-Justin (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).