Au cœur de SaintAndrédeSeignanx, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié à vos activités. Une spacieuse cuisine ouverte, idéalement située entre la salle à manger et le séjour, assure une circulation fluide entre les espaces de vie.Le séjour, véritable cocon chaleureux, séduit par son parquet, ses pierres de parement et son insert rénové en 2021. Il s'ouvre sur une cour à l'arrière de la maison, offrant un accès supplémentaire vers l'extérieur.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres agréables, dont l'une bénéficie d'un grand placard aménagé. Une autre, à l'écart de l'espace nuit principal, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, disposant de son propre WC et d'un point d'eau attenant.Une belle salle d'eau moderne, rénovée en 2021, complète l'espace nuit principal.Pour davantage de praticité au quotidien, vous profiterez également d'un cellier équipé d'un grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable.À l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin joliment fleuri et arboré. Il accueille une belle piscine réalisée en 2021, un espace barbecue convivial, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire. La cour située à l'arrière de la maison constitue également un espace extérieur appréciable.La maison dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en 2024, un véritable atout pour améliorer la performance énergétique du logement.Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, où authenticité, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Avec ses espaces de vie chaleureux et son agréable jardin avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976509
